Il s’agit de la somme (non empruntée) dont dispose l’emprunteur pour financer l’achat de son terrain ou de sa maison. Élément servant à consolider votre dossier de demande de crédit,  il n’est pas obligatoire.

Ce montant vient compléter l’emprunt.

Aucune loi n’en détermine le montant même s’il est communément admis qu’il doit être égal ou supérieur à 10 % minimum voire 20 % du montant total de votre projet.

Quoi qu’il en soit, il sert généralement à couvrir les frais annexes et rassurer l’organisme prêteur.

La souscription du crédit immobilier n’est pas soumise à la condition d’un apport. Sans celui-ci, les banques parlent d’un financement à 110 %.

En tant que jeune actif, il va de soi que votre dossier doit être soigneusement ficelé :

• une situation professionnelle stable et régulière,

• la bonne gestion de vos finances,

• un projet de construction viable.

Insistez sur votre jeunesse et votre potentiel professionnel !

Bon à savoir. MAISONS BEBIUM vous accompagne dans la recherche de financement de votre premier projet immobilier.

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Gardez à l’esprit qu’en l’absence d’apport personnel, la banque peut sembler plus frileuse et qu’il vous faudra faire preuve de davantage de rigueur.

Certaines banques refusent même les crédits sans apport. Logique puisque le risque est plus accru pour elles. Naturellement, les taux d’intérêt sont durcis, le taux d’endettement et la durée de l’emprunt revus à la baisse.

En tant que jeune actif, vous n’avez pas encore eu le temps d’épargner à la hauteur de votre projet ? Ou alors vous souhaitez garder ce début d’épargne pour les coups durs de la vie ? Sans apport personnel, le Prêt à taux zéro (PTZ) ou le Prêt à l’accession sociale (PAS) peuvent faire office d’épargne.

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