Faire construire sa maison représente de nombreux avantages que l’on ne retrouve pas en achetant une maison ancienne. Vous bénéficiez d’une maison personnalisée, à la pointe des dernières normes, économe en énergie avec de solides garanties et des aides fiscales. Nous allons vous présenter quelques-uns de ses avantages.

Avantages fiscaux 

Lorsque vous faites construire votre maison vous bénéficiez d’un certain nombre d’avantages fiscaux.

• Vous êtes totalement ou partiellement exonéré de taxe foncière durant 2 ans selon la commune où vous résidez

• Si vous entreprenez de faire construire votre première résidence principale, vous bénéficiez du prêt à taux zéro. Il s’agit de l’avantage financier le plus important pour les primo-accédant en 2022. Il permet d’emprunter sans intérêts pour financer jusqu’à 40 % du montant global du projet de construction. Ce montant dépendra de la zone géographique, de la composition de votre famille et du montant de vos revenus.

• La construction d’un bien neuf peut se révéler parfois moins chère que la réhabilitation d’un bien ancien. En effet avec les nouvelles normes environnementales beaucoup d’anciennes maisons vont devoir réaliser des travaux coûteux pour être conforme aux dernières normes.

• Lorsque vous faites construire votre bien vous disposez d’une réduction des frais de notaire. Seule l’acquisition du terrain est soumise à une taxe, le taux applicable ne s’élèvera qu’à environ 3 % alors que l’achat d’une maison ancienne vous obligera à régler des frais à hauteur de 8 % du prix d’achat.

• Action Logement a mis en place une subvention de 10 000€ pour vous aider dans le financement de votre projet de construction.

• Les conseils régionaux et départementaux ainsi que les collectivités locales (communautés de communes et communes) peuvent vous accorder des aides pour financer votre projet de construction en 2022. Ces coups de pouce se présentent sous forme de prêts à taux réduit voire à taux zéro ou même des primes ou subventions. N’hésitez pas à les contacter. 

Maison personnalisable 

Quand vous faites construire votre bien vous avez la chance de pouvoir le faire en fonction de vos goûts et ainsi faire un bien qui vous ressemble. Cela peut très bien être une maison de plain-pied ou à étage ou alors avec style architectural traditionnel ou plutôt contemporain, tout est possible lorsque vous faites construire votre maison. 

Vous avez aussi une plus grande liberté pour choisir la localisation de votre maison.

Économe en énergie 

Beaucoup choisissent de faire construire une maison neuve afin de bénéficier d’une maison conforme aux dernières normes en termes d’isolation, de chauffage ou encore de ventilation. Avoir un logement avec des performances énergétiques offre beaucoup d’avantages : 

• Un meilleur confort de vie que ce soit en été comme en hiver

• Le respect de l’environnement 

• La réduction des factures d’énergie grâce à l’utilisation optimale de tous les appareils 

• L’Installation d’équipement dernière génération exemple : gestion centralisée du chauffage, gestion des éclairages et des volets roulants avec le téléphone