Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 est une opportunité unique
pour les ménages souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale.
Toutefois, certaines conditions doivent être remplies pour pouvoir en
bénéficier. Découvrez en détail les critères d’éligibilité et comment optimiser
vos chances d’obtenir ce prêt avantageux.
Le PTZ, un
dispositif réservé aux primo-accédants
Le PTZ est exclusivement réservé aux primo-accédants,
c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence
principale au cours des deux dernières années précédant leur demande.
Cette règle favorise les ménages qui n’ont pas encore pu accéder à la propriété et qui souhaitent franchir le cap pour la première fois.
Des plafonds
de ressources à respecter
L’accès au PTZ est soumis à des conditions de ressources.
Les revenus des emprunteurs ne doivent pas dépasser un certain plafond, qui
varie en fonction de :
✔ La zone géographique du bien (zones A, B1, B2 et
C).
✔ La composition du foyer (nombre de personnes vivant
dans le logement).
Ces plafonds seront ajustés à la hausse en 2025, afin de
permettre à un plus grand nombre de ménages d’en bénéficier. Les nouveaux
montants exacts seront publiés prochainement par le ministère du Logement.
Pourquoi ces plafonds ?
L’objectif est de cibler les ménages modestes et intermédiaires qui ont besoin
d’un soutien financier pour accéder à la propriété, sans favoriser les ménages
aux revenus les plus élevés.
Le bien doit
être votre résidence principale
Une fois votre bien financé grâce au PTZ, vous devez
obligatoirement en faire votre résidence principale. Cela signifie que vous devez
y habiter au moins 8 mois par an et que vous ne pouvez pas :
Le louer (sauf exceptions : mutation professionnelle, divorce, invalidité…).
Le transformer en résidence secondaire.
L’utiliser pour une location saisonnière type Airbnb.
Engagement minimal : 6 ans
Vous devez conserver ce bien comme résidence principale pendant au moins 6 ans,
sans quoi vous pourriez être amené à rembourser une partie du prêt par
anticipation.
Bon à savoir
: le montant du PTZ varie selon plusieurs critères
Le montant du Prêt à Taux Zéro auquel vous pouvez prétendre
dépend de plusieurs éléments :
Vos revenus annuels : Plus ils sont faibles, plus vous pourrez obtenir un PTZ
important.
Le nombre de personnes dans votre foyer : Un ménage avec 3 enfants pourra
bénéficier d’un PTZ plus élevé qu’un célibataire.
Le
prix du bien : Plus le coût du logement est élevé, plus le PTZ accordé pourra
être important.
À retenir : Le PTZ peut financer jusqu’à 50 % du prix
d’achat dans certaines zones, avec un plafond pouvant atteindre 180 000 €.
