Avant de passer aux travaux de construction, certaines étapes sont indispensables :

• financer le projet : c’est souvent l’une des parties les plus épineuses du projet de construction puisqu’il s’agit d’opter pour un juste équilibre entre vos envies et votre budget ;

• trouver un terrain constructible : un terrain à bâtir, qu’il se situe en lotissement ou en secteur diffus, doit disposer d’un accès qui le relie à la voirie commune ;

• choisir le constructeur : en plus de vous paraître professionnel et rassurant, il doit vous proposer un Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) ;

• réaliser les plans : cette étape est particulièrement importante parce qu’elle aide à se projeter. Qu’ils soientpersonnalisés ou définis sur catalogue, les plans de votre future maison doivent tenir compte de vos critères tout en intégrant les spécificités du terrain ainsi que les contraintes légales ;
  

• déposer le permis de construire : sésame indispensable à la poursuite de votre rêve. Il détaille finalement le projet de construction à l’aide de plans, schémas et photos.
  

Les démarches préliminaires sont désormais terminées, il est temps de rentrer dans le vif du sujet.

Ce sont l’ensemble des travaux qui contribuent à la stabilité et à la solidité de votre future habitation. Parmi les principaux :

• le piquetage, le terrassement et les fondations : après avoir réalisé une étude des sols, il est indispensable de préparer le terrain à accueillir votre futur logement ;

• l’assainissement: en fonction de la configuration de votre terrain, vous pouvez soit raccorder votre terrain au tout-à-l’égout  (réseau d'assainissement collectif), soit non collectif (système d'assainissement autonome) ;

• le soubassement et le dallage : la maison va commencer à monter hors du sol ;

• l’élévation des murs : les premiers murs posés sont les murs de façade ;

• la toiture : le plus souvent en bois, sa conception dépend des plans de votre maison ;

• les menuiseries extérieures : portes et fenêtres.

Après la phase hors d’eau / hors d’air, vient l’étape qui consiste à rendre habitable votre maison. Elle contient :

• l’isolation : les combles et les murs notamment ;

• le cloisonnement : il vient compléter les murs porteurs pour former les différentes pièces de votre maison ;

• la plomberie : tuyauterie, évacuation des eaux usées, douches, toilettes, lavabo, évier… ;

• l’électricité : tableau électrique, prises électriques, câbles, éclairage… ;
  

• le chauffage : radiateurs et chaudière surtout.
  

Le chantier est bientôt terminé. Les finitions regroupent plusieurs éléments qui n’en sont pas plus rapides à réaliser :

• le revêtement de sol,

• le revêtement mural,

• les menuiseries intérieures,

• les peintures,

• les luminaires,

• le ou les escalier(s);

• l’équipement intérieur…
  

À lire aussi. 5 conseils avant de faire construire

Bien entendu, hormis ces grandes lignes, il est possible que l’état d’avancement varie d’un projet à un autre selon les options choisies (type de matériaux, aménagements extérieurs…). Quoi qu’il en soit, une fois la remise des clés effectuée, il ne vous reste qu’à profiter.

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